Verkaufen, finanzieren, bewerten – mit Herz und aus einer Hand.
Mit über 23 Jahren Erfahrung, 600+ Banken und eigenem zertifiziertem Sachverständigen. Persönlich, direkt und mit Lösungen, die zu Ihnen und Ihrer Immobilie passen.
Nationaler & internationaler Immobilienmakler · Finanzierungen · Immobiliengutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024 · Vermessung · Handwerkerdienstleistungen & Hausmeisterservice
Bei Banken und Maklerkonzernen geben Konzernvorgaben und feste Regeln den Rahmen vor. Passt Ihr Vorhaben nicht hinein, ist das Gespräch schnell beendet. Bei uns entscheiden Menschen: Wir hören zu, schauen genauer hin und schaffen individuelle Lösungen, gerade dann, wenn es woanders nicht weitergeht.
- 100 % kostenlose Erstberatung
- Vermittlungsprovision 0–3 % zzgl. MwSt.
- Über 600 Banken im Vergleich
- Persönliche Beratung vor Ort
Ausgezeichnet von
Ihre Immobilie verdient mehr als eine Standardlösung.
Weil Immobilien Vertrauenssache sind.
Für uns ist eine Immobilie kein Aktenzeichen, sondern ein Zuhause, eine Lebensentscheidung und oft ein Stück Familiengeschichte.
Weil wir Bank und Makler in einem verstehen.
Unser Gründer Tobias Rösch war über zehn Jahre im Deutsche-Bank-Konzern tätig. Dort hat er gesehen, wie oft das Persönliche in großen Strukturen zu kurz kommt, und bewusst einen anderen Weg gewählt. Deshalb wissen wir, wie Banken denken, und finden Wege, die anderen verborgen bleiben.
Unsere GeschichteWeil Immobiliengeschäfte selten nach Lehrbuch laufen.
Eine abgelehnte Finanzierung, eine Erbengemeinschaft, fehlende Unterlagen oder Zeitdruck. Solche Fälle scheitern häufig an Vorgaben. Bei uns bekommen sie eine echte Chance.
Weil wir entscheiden können.
Keine Gremien, keine Warteschleifen. Sie sprechen direkt mit den Menschen, die Lösungen möglich machen.
Was uns unterscheidet
- Flache Hierarchien: Ihr Anliegen landet nicht in einer Warteschleife.
- Direkte Ansprechpartner und Entscheider: Sie sprechen mit den Menschen, die entscheiden.
- Schnelle, unbürokratische Entscheidungen: Ohne Gremien und Konzernfreigaben.
- Individuelle Lösungen statt Standardpakete: Jede Immobilie und jede Situation ist anders.
- Persönliche Absprachen: Was besprochen ist, gilt.
- Individuelle finanzielle Vereinbarungen und Sonderkonditionen: Sprechen Sie uns offen an.
- Verschiedene Leistungen aus einer Hand: Makler, Finanzierung, Gutachten und Handwerk greifen ineinander.
Auf einen Blick
| Bank | Maklerkonzern | MIA Immobilien mit Herz | |
|---|---|---|---|
| Entscheidungen | nach Konzernvorgaben | nach Zentrale und Standards | direkt im Gespräch |
| Finanzierung | eigene Produkte | meist über Partnerbank | über 600 Banken + private Investoren |
| Konditionen | Preisliste | Standardprovision | individuell, Sonderkonditionen möglich |
| Gutachten, Grundrisse, Wohnfläche | extern beauftragt | extern beauftragt | selbst, mit ISO/IEC-17024-Zertifizierung |
| Ansprechpartner | wechselnd | wechselnd | einer für alles |
Unsere drei Kernleistungen
Immobilienmakler
Verkauf · Vermietung · professionelle Vermarktung
- Maximale Reichweite: Als ImmoScout24 Gold Partner und Immowelt Premium Partner präsentieren wir Ihre Immobilie zusätzlich auf Immoportal und Kleinanzeigen.
- Vorgemerkte Kaufinteressenten: Über unsere Interessentenlisten erreichen wir passende Käufer oft, bevor Ihre Immobilie öffentlich inseriert ist.
- Präsentation auf hohem Niveau: Profi-Fotos, Drohnenaufnahmen, eigene Grundrisse und ein überzeugendes Exposé.
- Käufer, die auch kaufen können: Als geprüfter Immobiliardarlehensvermittler prüfen wir früh, ob ein Interessent realistisch finanzieren kann.
- Vermietung: passende Mieter statt Masse, realistische Mietpreiseinschätzung, Besichtigungen übernehmen wir.
- Flexible Vereinbarungen: Ihre Situation ist individuell, unsere Konditionen dürfen es auch sein.
Immobilienfinanzierung
600+ Banken · Fördermittel · individuelle Finanzierung
- Über 600 Banken und Finanzierungspartner im Vergleich statt nur das Angebot Ihrer Hausbank.
- Als geprüfter Immobiliardarlehensvermittler betrachten wir Kauf, Modernisierung und Fördermittel in einem Konzept.
- Ein zweiter Blick, wenn andere abgesagt haben: Selbstständig, Mischfinanzierung, Sanierungsobjekt? Wir prüfen, was möglich ist.
- Mit Suchauftrag: Wir melden uns, sobald die passende Immobilie da ist.
Immobilienbewertung & Gutachten
ISO/IEC 17024 · Verkehrswert · Marktwert · Restnutzungsdauer
- Markt- und Verkehrswertgutachten durch unseren nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen, belastbar gegenüber Banken, Behörden und im Erbfall.
- Restnutzungsdauergutachten: Sie können die steuerliche Abschreibung Ihrer vermieteten Immobilie deutlich verbessern. Wir prüfen, ob es sich für Sie lohnt.
- Eigene Pläne, Grundrisse und Wohnflächenberechnungen, erstellt von unserem zertifizierten Sachverständigen. Ideal, wenn Unterlagen fehlen oder die Wohnfläche nicht stimmt.
Finanzierung & Investorenlösungen
Wenn ein Vorhaben nicht am Markt scheitert, sondern an Details.
Oft fehlt nicht der Käufer oder die Immobilie, sondern ein Baustein: Geld für die Modernisierung vor dem Verkauf, Liquidität für Grunderwerbsteuer oder Maklerprovision, eine Darlehensspitze oder die Überbrückung beim Umzug.
Genau hier setzen wir an. Neben klassischen Finanzierungen über mehr als 600 Banken und Bausparkassen begleiten wir auch Finanzierungen über private Investoren und Investorenstrukturen, zum Beispiel Investorenkredite für Eigentümer, die Machbarkeit schaffen.
Dabei betrachten wir Finanzierungen nicht isoliert, sondern als Teil eines Gesamtkonzepts, abgestimmt auf Immobilie, Nutzung, Haltedauer und Zielsetzung.
Ergänzend binden wir immobilienbezogene Versicherungslösungen sinnvoll ein.
Alles aus einer Hand. Inhouse.
HotScan
Aufmaß · Grundrisse · Wohnfläche · Ansichten · Schnitte
Drohnenaufnahmen
Foto · Video · Dach · Grundstück
Sanierungsberatung
Planung · Kosten · Fördermöglichkeiten
Handwerkerservice
Koordination und Umsetzung mit Handwerkern, denen wir vertrauen
Hausmeisterservice
Laufende Betreuung Ihrer Immobilie
Direktankauf
Ihre Immobilie passt nicht in den Markt oder es muss schnell gehen? Wir kaufen auch selbst an, sanieren und vermarkten.
Persönlich vor Ort
Besichtigungen, Objektaufnahme und Termine übernimmt das MIA-Team direkt bei Ihnen.
Für die Umsetzung von Sanierungen arbeiten wir mit Handwerkern, denen wir vertrauen.
Weniger Schnittstellen. Kürzere Wege. Ein Ansprechpartner.
Unsere Verkaufshistorie
Hier sehen Sie einen Auszug unserer erfolgreich vermittelten Immobilien. Jedes Objekt wurde von uns persönlich begleitet – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ein Zuhause, das Lage neu definiert
Dreifamilienhaus im Grünen
Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage
Großzügige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern und Wellness-Oase
Großzügiges, sehr schönes Familienhaus mit Garten
Charmantes Nostalgie Hotel mit besonderem Charme
MIA Immobilien mit Herz · Seit 2003
Seit über 23 Jahren begleiten wir Familien, Investoren und Unternehmen bei allen Fragen rund um Immobilien – persönlich, transparent und zuverlässig.
Was unsere Kunden über uns sagen
Echte Bewertungen von echten Kunden – überzeugen Sie sich selbst von unserer Arbeit.
Lisa Giardina
02/2026
Wir hatten die Besichtigung mit Herrn Sela und den Finanzierungstermin mit Herrn Rösch – und können wirklich beide nur wärmstens weiterempfehlen. Alles lief super entspannt und trotzdem absolut professionell ab.
Oudi Hamada
09/2025
Der Wohnungskauf verlief absolut reibungslos und professionell. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wurde ich jederzeit zuverlässig, freundlich und kompetent begleitet.
Said B.
09/2025
Dank der großartigen Unterstützung von Tobias konnten wir unseren Traum vom Haus verwirklichen. Von der Besichtigung bis zur Finanzierung ist das Ganze sogar mehr als eine 5-Sterne-Bewertung wert.
Daniela Pignata
09/2025
Ich wurde vom Beginn, über die Vermarktung und bis zum Verkauf einer Immobilie sehr gut betreut. Die Beratung war absolut stimmig. Die Abwicklung mit MiaMakler hat mich super entlastet.
C S
04/2025
Was für eine schöne Zeit das mit euch war! Es ist wirklich selten, dass man in so einem Prozess nicht nur auf Kompetenz, sondern auf so viel Herzlichkeit, Humor und echtes Miteinander trifft.
Michael Näther
01/2025
Der Verkauf unseres Objektes erfolgte innerhalb kürzester Zeit. Das gesamte Team ist sensationell gut, immer erreichbar, selbst am Wochenende. 6 Sterne!
Professioneller Handwerkerservice
Von der ersten Beratung bis zur fertigen Umsetzung: Wir planen, koordinieren und begleiten Ihr Projekt.
Ob Innenausbau, Sanierung oder technische Installationen, unsere erfahrenen Handwerkerpartner setzen es zuverlässig und termingerecht um.
Sie haben dabei einen festen Ansprechpartner bei MIA.
Plan B, Investment oder neues Leben im Ausland?
Nur wenige möchten sich allein in ein Flugzeug setzen und in einem fremden Land ohne vertrauten Ansprechpartner Entscheidungen von großer Tragweite treffen. Deshalb begleiten wir Sie persönlich, ob als zweites Standbein, Ferienimmobilie oder für den Schritt ins Auswandern.
Vor Ort arbeiten wir mit langjährig gewachsenen, lizenzierten Maklerpartnern zusammen.
Dubai
Sie profitieren von deren lokaler Marktkenntnis und behalten mit MIA Ihren persönlichen Ansprechpartner auf Deutsch, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Auf Wunsch auch gemeinsam vor Ort.
Umfassende Betreuung für alle Bereiche
Immobilienservice & Management
Immobilien benötigen laufende Aufmerksamkeit, Organisation und verlässliche Abläufe. Unser Service umfasst sowohl technische Themen als auch verwaltende und organisatorische Aufgaben.
Immobilienservice & Management
Aktiv in der Branche
Als Regionaldirektor des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft (BVFI) bringen wir unsere Erfahrung aktiv in die Branche ein.
Der Austausch mit Marktteilnehmern, Fachkollegen und Institutionen ist für uns kein Selbstzweck, sondern Teil unseres Qualitätsanspruchs.
So bleiben wir nah am Markt, an Entwicklungen und an realen Herausforderungen – zum Vorteil unserer Kunden.
Aktuelles aus unserem Immobilien-Blog
Marktanalysen, Förderupdates und Expertenwissen rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung und Sanierung – kompakt zusammengefasst von unserem Redaktionsteam aus dem Rhein-Neckar-Raum.
Ihre Situation ist nicht ganz einfach? Dann sind Sie hier richtig.
Ungewöhnliche Ausgangslage, enger Zeitrahmen oder ein Vorhaben, das woanders schon gescheitert ist: Erzählen Sie uns davon. Wir nehmen uns Zeit, verstehen Ihre Herausforderung und schaffen eine Lösung, die zu Ihnen passt. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Lassen Sie uns sprechen
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Termin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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