Stadthausliebe in Schwetzingen – wohnen mit Charakter

Willkommen in diesem beeindruckenden Stadthaus im Herzen von Schwetzingen – eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau in einer der charmantesten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar zu genießen. Das Stadthaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 320 m² und bietet damit Raum für anspruchsvolles Wohnen, Entfalten und Leben. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen repräsentativen Bereichen und privaten Rückzugsorten, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit 2 Wohneinheiten, der den Ton für das gesamte Haus setzt. In den oberen Etagen finden Sie 3 weitere Einheiten, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden können. Um dieses außergewöhnliche Stadthaus wieder neu erstrahlen zu lassen, empfehlen wir eine Kernsanierung. Je nach Ihren Wünschen rechnen wir mit 250-300`€ für Investitionen um hier 3 großzügige oder 5 kleinere Einheiten entstehen zu lassen. Das Stadthaus war 10 Jahre an die Stadt Schwetzingen vermietet. Der Mietvertrag wurde seitens des Eigentümers nicht verlängert. Die Immobilie wird daher im Juni leer.

Schwetzingen – eine der begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die charmante Residenzstadt überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Im Herzen der Stadt erwartet Sie das weltberühmte Schloss Schwetzingen mit seinem weitläufigen Schlossgarten, der zu den schönsten Barockgärten Europas zählt und das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Die lebendige Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für ein angenehmes Stadtleben direkt vor der Haustür. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Nahversorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie Mannheim in wenigen Minuten und Heidelberg in rund 20 Minuten. Die Autobahnen A6 und A61 sind schnell erreichbar und verbinden Sie mühelos mit der gesamten Region. Schwetzingen verbindet das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Gemütlichkeit einer überschaubaren Stadt mit allen Vorzügen einer modernen Metropolregion. Eine Investition in Schwetzingen ist eine Investition in nachhaltigen Wohnwert und hohe Lebensqualität.

Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen. Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. Wurde Ihre Finanzierung bereits bestätigt? Falls nicht, sichern Sie sich ein passendes Angebot in unserer Baufinanzierungsabteilung. Unsere Förderprofis stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und berechnen Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Unser Service für Immobilienbesitzer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und erstellen eine personalisierte Marketingstrategie für Ihr Objekt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.