Moderner Bungalow der zum Entspannen einlädt

Dieses neuwertige, freistehende Bungalow-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zuzenhausen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und begeistert mit edlen Bodenbelägen aus Fliesen und Granit, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen. Eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC runden das stimmige Gesamtbild im Innenbereich ab. Für Entspannung und Erholung sorgt die hauseigene Sauna, die sich im großzügigen Gartenhaus befindet, während der gepflegte Garten zum Verweilen und Genießen einlädt. Die hochwertige Terrassenüberdachung verfügt über eine integrierte Beleuchtung sowie über zwei "senkrecht-Markisen. Zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Haustechnikraum mit Waschmaschinen- sowie Waschbeckenanschluss und Enthärtungsanlage bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das gesamte Haus verfügt über eine aktive Lüftungsanlage, die auch in Ihrer Abwesenheit kontinuierlich für ein gutes Raumklima sorgt. Weiterhin wurde im Badezimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer sowie im gesamtem Flurbereich eine hochwertige Spanndecke in weiß-glänzend verbaut. Besonders hervorzuheben ist, dass die Baugenehmigung für eine Garage sowie die Umzäunung des gesamten Grundstücks bereits vorliegen, sodass diese Maßnahmen ohne bürokratischen Aufwand zeitnah umgesetzt werden können. Genügend Stauraum bietet der Bungalow, durch seinen ausgebauten Dach-Spitzboden, der aktuell als kleiner Fitnessraum genutzt wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt und die Heizkosten auf einem erfreulich guten Niveau hält.

Zuzenhausen – ein charmantes Dorf im Kraichgau, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft zwischen Heidelberg und Heilbronn. Die Gemeinde überzeugt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet das ideale Umfeld für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Die Lage im Rhein-Neckar-Kreis ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Heidelberg ist in wenigen Minuten ebenso erreichbar wie Sinsheim, das mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aufwartet. Die Autobahnanschlüsse der A6 sorgen für eine komfortable Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Vor Ort finden sich alle wesentlichen Grundversorgungseinrichtungen sowie eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben und regionalen Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein – der Kraichgau bietet mit seinen Wäldern, Feldern und Weinbergen eine malerische Kulisse für Naturliebhaber jeden Alters. Wer ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung sucht, findet in Zuzenhausen den perfekten Ort zum Leben.

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